管理・メンテナンス
サービスのご案内
賃貸マンションやアパート、事業用ビルから駐車場までの
ご入居の斡旋業務からご入居後、退室まで総合的にマネジメントさせていただいております。
オーナー様にとって煩わしくなりがちな業務を代行し、スムーズに運営するのが私たちの使命です。
代行業務
募集業務(入居者の募集)
賃貸募集する際に大切な諸条件の設定。
日々の実績および近傍同種のデータを元に的確な賃料や諸条件をご提案いたします。
そして、当社の立地を活かした店頭でのご紹介はもちろんのこと、各種不動産ポータルサイト（SUUMOなど）を利用した広告宣伝や募集図面の店頭掲示、地元取引業者様との情報共有を行い、早期成約を目指します。
代行業務
契約業務
お申込み頂いたお客様の内容を確認・審査し、オーナー様へご連絡します。
また、業務提携している家賃保証会社（日本賃貸保証株式会社、株式会社Casa 等）を積極的にご紹介し、家賃滞納のリスクを回避することも可能です。
賃貸借契約の際は、重要事項説明を含めた契約に伴う全ての業務を代行します。
代行業務
入居中業務について
鍵の管理、ご入居者様からの家賃等の徴収業務（滞納の場合は督促業務も兼務します）および徴収賃料の送金、クレーム対応から更新手続き（契約満了の3ヶ月前から）など入居中に発生する業務全般を弊社で行います。
また、設備の故障および水漏れ、共用灯の球切れなど、修繕または交換が必要な場合は事前にお見積りをご掲示させていただいた上、オーナー様のご承諾を経て、修繕または交換を実施いたします。
代行業務
解約業務について
ご入居者様より解約届を受領しましたら、オーナー様にご一報させていただきます。
その後、オーナー様の代わりに退去立会および敷金精算（返金または回収）を行います。
ご退去後、室内修繕が必要な場合、オーナー様とお打合せの上、工事を実施させていただきます。
工事完了後も手直し発注などのアフターフォローから、お部屋のグレードを上げるためのリノベーション工事のご提案まで、資産価値を高めるお手伝いをさせていただいております。
その他、オーナー様向けサービス
- オーナー様交流会開催
平成26年6月14日 立川グランドホテルにて開催- 毎年開催。堅苦しいセミナー等は行わず、当社社員とともに時間の共有し、親睦を深める目的で会を開いております。
「普段なかなかプライベートでは行かないようなところに行けるので楽しい」とご好評いただいております。
対応エリア
いつでもどこでも迅速に対応できる管理体制を整え、
アフターフォローも徹底しています。
中央線の立川駅がある立川市を中心に、物件管理しています。
資産活用
ご所有資産（不動産）の有効活用から売却まで、さまざまなご提案を！
オーナー様ご所有の資産（不動産）に対して、さらなる収益を生み出すための最適な方法とは！？
サンケイシャーロックでは、オーナー様ご自身の状況はもちろん、不動産市場動向予測や時代の
トレンドなども踏まえた将来性のある資産活用のご提案をしております。
土地をご所有の場合
立地条件や市場調査に基づく有効活用方法を分析した上で、アパート・マンション、駐車場等の企画・設計・施行から運営・管理まで行います。
遊休地または既存の形からさらに収益を生む資産へとステップアップさせるための施策をご提案いたします。
- 例
- 駐車場にしているが収益率がいまひとつだ
- 長年放置している土地がある など
空家・賃貸物件をご所有の場合
ご所有の物件が老朽化している場合、これ以上の価値向上は見込めません。
問題や課題に対しては早期に手を打つのが吉！建替えから、売却・買い替え等の資産の組み替えまで、オーナー様のご要望に応じた最適な改善策や解決策をご提案いたします。
- 例
- 所有のアパートが古くなってきた
- 空室が多い理由がわからず困っている など
不動産の購入をご検討の場合
賃貸経営するのはハードルが高そうと思っていませんか？まずはお気軽にご相談ください！アパート・マンションなど好条件な収益物件のご紹介から大規模な賃貸経営のお手伝いまで、ご要望に応じた不動産物件をご紹介いたします。
- 例
- まとまった資金を元手に賃貸経営を始めたい
- 不動産投資に興味がある など
安定経営を長期にわたってサポート。
オーナー様の不動産コンシェルジュとして末永いお付き合いを！
マーケティング
- 日々の実績と経験・データを元に的確な
賃料・諸費用のアドバイスをします。 - 入居者募集のため、仲介業者への情報公開・
チラシ・POP・不動産ポータルサイト
(SUUMO等)を利用した広告宣伝や
自社でのキャンペーンを実施します。
契約代行
- 入居審査
- 保証会社斡旋
- 契約締結などを行います。
賃貸管理
- 家賃徴収
- 更新手続き
- クレーム対応
- 解約業務全般
お電話でのお問い合わせ
- TEL
- 042-548-3233
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 第2、3火曜日・毎週水曜日
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