1. 収益還元法

不動産が将来生み出す収益力にもとづいて、その不動産価格を算出する方法。

2. 取引事例比較法

近隣の取引事例をもとに不動産価格を算出する方法。

3. 原価法

同じ建物を再度建築したときにかかる金額（再調達原価）から、老朽化などによって生じた価値低下分を差し引いて不動産価格を算出する方法。

机上査定は簡易査定とも呼ばれ、現地を見に行かず、各種データで価格査定を行います。
所在地、築年数、周辺の類似物件の市況などをもとに査定を行うため、おおよその査定金額になります。立ち会いが不要で、所要時間はおよそ数時間です。
もう一つの訪問査定の場合は、実際に物件を見学し、間取りやリフォームの必要性の有無や道路と敷地の位置関係、境界の有無などの不動産の個別性を細かく確認します。また、ご依頼者様しか知らない情報などをお聞きし、より詳しい査定いたします。立ち会いが必要で、所要時間は少なくとも1週間は必要です。

「今はまだ売却するまでは考えていないけど、現在の価格を知りたい」、「自宅を売って、新しい物件を購入したい」、「遊休地を活用したい」、「遺産相続時に揉めないように、不動産の資産額をしっかり査定しておきたい」など、さまざまなご要望に応じた査定を承っております。
当社の査定は全て無料で行っておりますのでお気軽にお問合せください。