株式会社サンケイ シャーロック

売買

ご購入から引渡までの流れ

STEP1ご購入の相談 お客様のご希望する住みたい地域、マンションか一戸建てか、間取りや広さ、税金から法律まで。
なんでも当社にお気軽にご相談ください。営業担当より適切なアドバイスをします。
STEP2資金計画 希望するエリアの相場を調べ、また預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを事前に確認しましょう。ですが、「いくらぐらいの物件が購入ができるか」「住宅ローンが組めるか」「諸費用がどのぐらいかかるか」分からない点が多くあると思います。当社ではお客様ひとりひとりに合わせたご説明・ご提案いたします。
STEP3物件のご紹介・見学 不動産は人生の中でも大きな買い物です。お客様がご納得いくまでコンシェルジュさせていただきます。
当社は物件情報だけではなく、地域情報から生活情報まで地域密着ならではの情報をご提供します。
STEP4購入の申込をする 購入したい物件が決まったら、不動産購入申込書に記入しましょう。
記入内容は購入したい物件価格や住宅ローン利用の有無などを申込書にご記入、ご署名・ご捺印し、売主様に不動産購入申込書をご提出します。
STEP5重要事項説明・不動産売買契約 不動産売買契約締結の前に、宅地建物取引主任士の資格を持つ担当者が不動産ご購入にあたり、ご購入予定の不動産について、重要な事項を重要事項説明書に従ってご説明いたします。その後、売買契約書のご内容をご確認していただき、売主様・買主様の双方がご署名・ご捺印し、買主様より売主様に対して手付金をお支払いし、契約が成立します。
STEP6住宅ローン契約の締結 お借入れしたい金融機関へローン申込書と必要書類をもって、金融機関より住宅ローンの融資ができるかを審査いたします。その後、金融機関より融資承認通知があり、ご融資実行前までに金融機関との間で手金銭消費貸借契約を締結いたします。
STEP7物件の引渡し・残代金のお支払い 金銭消費貸借契約締結後、売主様に対して、残代金をお支払いいたします。
残代金のお支払い後、所有権移転手続きに関する書類にご署名・ご捺印し、鍵を受け取りましたら、物件の引渡しが完了です。
STEP8お引渡し後 住所変更や電気・ガス・水道などの各種移転手続きなどを行ってからお引越し。
事前に計画を立てていただければスムーズなお引越しができます。

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